法律分析：买房没有房产证只有合同是可以有法律效力的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同没有房产证私下购买协议有效吗，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合。无房产证购房协议在房产没有过户之前签订之有效的，并且受到法律的保护，但是还是要注意是对方是不是真的有房产证，公司签约协议书文如果对方没有房产证的，么就对方就存在欺。

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